Die Kosten für den Kauf
Übersicht der ungefähren Kosten für den Erwerb und Besitz von Immobilien
Grunderwerbsteuer:
Der Käufer muss 4% des erklärten Wertes der Immobilie zahlen, was die Gebühr für die Übertragung im Grundbuch ist. Dieser Betrag ist in der Regel niedriger als der tatsächliche Kaufpreis. Die Zahlung erfolgt bei einer der staatlichen Banken während der Übertragung/Ausstellung der Urkunde (TAPU).
TAPU- und damit verbundene Formalitätenkosten:
Die Kosten für die Bearbeitung des TAPU und der damit verbundenen Formalitäten reichen von 1.500 bis 5.000 EUR, je nach Art und Größe der Immobilie (Grundstück, Wohnung, Villa usw.). Diese Kosten können sich im Laufe der Zeit ändern, daher empfehlen wir, die aktuellen Informationen für Ihre spezifische Immobilie bei uns zu überprüfen.
Grundbuch:
Ein Teil des Prozesses umfasst:
- Registrierung im Grundbuch
- Verwaltungsgebühren
- Gerichtsdolmetscherdienste
- Sachverständigengutachten
- Bearbeitung und Ausstellung der Grundbucheintragung
Vollmacht beim Notar:
Falls Sie nicht persönlich zur Abholung der Urkunde erscheinen können, können Sie einen Vertreter bevollmächtigen. Die Kosten für eine Vollmacht beim Notar betragen etwa 300 EUR.
Nebenkosten:
Strom:
- Neuer Anschluss: ca. 150 EUR (einmalige Gebühr bei Kauf)
- Namensübertragung bei bestehendem Anschluss: ca. 60 EUR (einmalige Gebühr bei Kauf)
Wasser:
- Neuer Anschluss: ca. 150 EUR (einmalige Gebühr bei Kauf)
- Namensübertragung bei bestehendem Anschluss: ca. 60 EUR (einmalige Gebühr bei Kauf)
Jährliche Gebühren:
Grundsteuer:
Die jährliche Grundsteuer beträgt 0,1% des vom Rathaus festgelegten Immobilienwertes. Diese Steuer ist bis Ende Mai jedes Jahres fällig.
