Koupě nemovitosti v Turecku
Koupě nemovitosti v Turecku a koupě nemovitosti v Evropě jsou velmi podobné procedury.
Hlavní rozdíl je pouze v tom, že je třeba získat povolení ve městě Izmir, protože pro cizí státní příslušníky je povoleno kupovat nemovitosti v Turecku pouze ve vymezených částech města.
Pokud jste "téměř" rozhodnutí pro nějaký objekt, avšak si ještě nejste na sto procent jisti, můžete si ho zarezervovat. Rezervace je pro Vás samozřejmě bezplatná.
Pokud jste se rozhodli daný objekt koupit, my s vámi vypracujeme za vlastníka / prodávajícího právní kupní smlouvu. Na rozdíl od mnoha evropských zemí, k převodu nemovitosti na jméno nového vlastníka dochází výlučně na Katastrálního úřadu ( "TAPU Office" v Turecku) a ne u notáře. Notář v Turecku nemá právo vykonávat takové úkony.
Po podepsání kupní smlouvy bude třeba, abyste uhradili depozit (20% z kupní ceny). Následně požádáme místní Katastrální úřad o převod nemovitosti na list vlastnictví.
Na to od Vás budeme potřebovat jisté osobní údaje (například jméno Vašeho otce a vaší matky), kopii pasu, fotografie pasového formátu (4 ks) a daňové číslo, o které zažádáme my na daňovém úřadě.
Čas na převod nemovitosti na cizince obvykle trvá 1 - 5 dnů. Všechny administrativní procedury spojené s koupí, jako například získání zdanitelné hodnoty vašeho majetku od obce, uděláme za Vás předem.
Na katastru se pravidelně ptáme, zda je převod na Vaše jméno a Váš list vlastnictví hotový. Když už k tomu dojde, budeme vás okamžitě informovat a požádáme o datum a čas, abyste se dostavili na katastr.
V ideálním případě jsou na katastru během převodu nemovitosti přítomni i kupující i prodávající. Pokud se nemůžete dostavit pro přepis je pro Vás možné udělit nám plnou moc. Tato plná moc musí být potvrzena notářem. Pokud se na katastr dostavíte, kromě Vás tam bude přítomen prodávající, my jako realitní agent a soudní tlumočník, který tam musí být přítomen podle Tureckého zákona. Před převodem na list vlastnictví je nutné uhradit zbytek kupní ceny, daně a poplatky z nemovitosti v Turecku.
Veškeré poplatky spojené s koupí nemovitosti v Turecku naleznete kliknutím na text: Náklady spojené s koupí nemovitosti v Turecku.
I když už budete mít svůj list vlastnictví a klíče od svého vysněného domova ve svých rukou, naše práce ještě nekončí. Pomůžeme Vám ve Vašem jménu zapojit elektřinu, vodu a telefon. Poskytneme vám podporu i při zařizování vašeho apartmánu nebo vily. Pokud byste chtěli provádět malé nebo velké úpravy, zajistíme, aby se o to postaral náš profesionální personál.
Abyste nemuseli na úhradu faktur, pojištění a jiných formalit utrácet svůj dovolenkový čas, rádi vám samozřejmě poskytneme naše služby přímo v Turecku.
To Vám dá jistotu, že všechny Vaše účty budou hrazeny pravidelně a včas. Rovněž Vám to dá jistotu, že na Váš domov v pravidelných intervalech, když tam nejste, někdo dohlédne.
Když už je toto vše hotovo, je načase Vám už jen popřát, abyste si svůj vysněný domov užívali a poděkovat Vám za Vaši důvěru, kterou jste do nás vložili.
Pro občany České Republiky pro cestu do Turecka je potřebný platný cestovní pas.
Mezi Českou republikou a Tureckem není uzavřena dohoda o bezplatném poskytování zdravotní péče. Je důležité být pojištěn pro zahraničí. Zdravotní péče je na velmi vysoké úrovni.
